Seis cifras deciden si una casa frente al agua funciona para su forma real de vivir — y ninguna aparece en una fotografía. Publicamos las seis en cada propiedad frente al agua.
Todas las propiedades de esta costa le muestran agua. Casi ninguna le dice cómo es esa agua. Estas son las seis preguntas que los compradores nos hacen en el auto, y preferimos responderlas primero.
Verifique todo antes del cierre. Estas cifras se reúnen para ayudarle a decidir qué ver, no para reemplazar un levantamiento topográfico (survey), una inspección náutica, un certificado de elevación ni la evaluación de su aseguradora. La profundidad cambia con el clima y la acumulación de sedimento. La altura libre bajo los puentes cambia con la marea. Confirme todo aquello en lo que piense basarse.
Un corte transversal del agua frente a la casa, dibujado con la misma convención en cada propiedad, para comparar dos casas sin tener que descifrar el lenguaje de marketing de nadie.
El mismo dibujo incluye el lado de tierra. Cada pie que el piso terminado está por encima de la elevación de inundación base mueve la prima del seguro contra inundaciones, a menudo de forma considerable. Mostramos el certificado de elevación junto a lo que ese pie cuesta o ahorra al año, para que la diferencia se vea antes y no se descubra al emitir la póliza.
Usar la calculadora de costosNada de esto es información propietaria y nada es una suposición. Si una cifra es un estimado, lo decimos en la misma propiedad.
El padrón certificado 2026 del Galveston CAD cubre las 28,601 parcelas de nuestros dos territorios y registra cuáles tienen muelle, casa para bote o elevador. Establece la existencia, nunca las dimensiones.
El largo del atracadero, el ancho libre, la profundidad junto al muro de contención y la capacidad del elevador se toman en la propiedad y se fechan. La profundidad se refiere a la bajamar media inferior de NOAA en Galveston Pier 21.
Eslora, manga, calado y altura libre. Le diremos qué direcciones funcionan y cuáles nunca funcionarán — antes de que pase un sábado viendo las equivocadas.
